Opći uvjeti poslovanja (Terms & Conditions)
Posljednje ažuriranje: 1. listopada 2026. godine
Ovim Općim uvjetima poslovanja uređuju se poslovni odnosi između agencije za posredovanje u prometu nekretninama EXPERIENTIA j.d.o.o., Kestenova 36, Kukci, 52446 Poreč, Hrvatska, DUNS 536710582 (u daljnjem tekstu: Posrednik) i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe koja s Posrednikom sklapa Ugovor o posredovanju).
1. Opće odredbe
Opći uvjeti poslovanja sastavni su dio svakog Ugovora o posredovanju sklopljenog između Posrednika i Nalogodavca. Smatra se da je Nalogodavac stupanjem u poslovni odnos i potpisom Ugovora o posredovanju u cijelosti upoznat s ovim Uvjetima te ih bezuvjetno prihvaća.
2. Ponuda nekretnina
Ponuda nekretnina agencije EXPERIENTIA j.d.o.o. temelji se na podacima zaprimljenim pisanim ili usmenim putem od vlasnika nekretnina ili njihovih opunomoćenika. Posrednik zadržava mogućnost postojanja pogreške u opisu i cijeni nekretnine, mogućnost da je oglašena nekretnina već prodana, iznajmljena ili da je vlasnik odustao od prodaje.
3. Obveze Posrednika
- Nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem treću osobu radi sklapanja posredovanog posla;
- Upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine;
- Pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini;
- Obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu i oglasiti je na odgovarajući način;
- Omogućiti pregled nekretnina zainteresiranim stranama;
- Čuvati osobne podatke Nalogodavca kao poslovnu tajnu sukladno GDPR uredbi.
4. Obveze Nalogodavca
- Sklopiti s Posrednikom Ugovor o posredovanju u pisanom obliku;
- Predočiti Posredniku na uvid sve isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini;
- Obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima i nedostacima nekretnine;
- Omogućiti Posredniku i zainteresiranim trećim osobama razgledavanje nekretnine;
- Isplatiti Posredniku ugovorenu posredničku naknadu u trenutku zaključenja pravnog posla.
5. Posrednička naknada
Visina posredničke naknade utvrđuje se Ugovorom o posredovanju i službenim Cjenikom posredničkih usluga agencije EXPERIENTIA j.d.o.o., usklađenim sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina RH.
6. Rješavanje sporova
Za sve eventualne sporove koji proizađu iz ovih Uvjeta ili Ugovora o posredovanju, ugovorne strane nastojat će postići mirno rješenje. U slučaju nemogućnosti mirnog rješenja, nadležan je stvarno i mjesno nadležni sud u Republici Hrvatskoj.